當前所在位置: 柯文小站 > 熱點關注 > 正文

煙臺放寬預售資金監管

2022-01-22 03:07:19 柯文小站

煙臺放寬預售資金監管

日前,為鼓勵守信房地產企業,煙臺放寬了預售資金監管政策,降低了壽新房地產公司的預售基金保留比例。

但是,接受記者采訪的業內人士認為,以前對預售資金進行監管沒有制定統一的國家規定。類似于煙臺等地降低了信用等級高或銀行擔保信貸的房地產公司的預售基金監管比例,但在有限范圍內進行了轉移和優化,不會改變加強預售資本監管趨勢。

煙臺放寬預售資金監管

《通知》指出,對信用保護企業實施相應的激勵措施。對于信用等級為AAA級開發企業,商品房預售監管資金的保留比例降低了5個百分點,“項目單一建設結束后將不予減免;對信貸水平為AA級開發公司,商品住房預售監督基金的保留率減少3個百分點。

在很大程度上也是房地產金融環境繼續趨于寬松的結果,通過這種預售基金政策的放松將更好地為房地產公司創造更好的資本環境,同時還與企業信用等級掛鉤,這有助于激勵企業提高信貸水平。

煙臺放寬預售資金監管

如果開發企業發行現金保信限額和有效期可覆蓋關鍵監管配額和建設周期對于發展項目的合同,則無需進行預售資金監督。

煙臺放寬預售資金監管

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,煙臺的優化路徑與北京和成都一致,這表明這是由于企業政策。

這表明由于企業政策而得到合理的優化,以確保所有預售資金進入監管賬戶并使用特殊基金,不僅可以保證用于項目建設,而且還可以緩解企業的資本鏈。

這是中國為緩解房地產業嚴重短缺而采取的最新措施,新規定將放寬開發人員使用預售保管帳戶中的資金來協助履行債務,向供應商付款以及進行融資操作。

“對商品住房預售款進行監督”,由房地產管理部門制定?!钡胤秸雠_了相應的“預售資金監督管理辦法”和《預售基金監管實施細則》,對預售資本的監管實行單獨規范。

今年11月18日,廣州市人民政府辦公廳發布了新的《廣州市住房交易監督管理辦法》,明確要求在商品房項目主體工程和房地產開發企業負責建設的配套公共服務設施完成之前,預售商品房只能用于購買項目的必要建筑材料。

標簽:資金監管 | 煙臺 | 煙臺銀行

友情鏈接
欧美色区亚洲色第一页10p